1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
51.0万円/㎡
前年比-16.1%
京都市伏見区
43.0万円/㎡
前年比-11.6%
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ディオフェルティ向日東II番館
京都府京都市伏見区羽束師菱川町
阪急京都本線 / 西向日駅 徒歩25分
1998年築 / 7階建 / 95戸 / RC造
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6階 / 78.18㎡の場合
相場
2,058万円
26.3万円/㎡
1,132
1,749
2,366
2,984
AI査定結果
推定相場価格
2,058万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,749万円〜2,366万円
22.4万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年4月15日
ディオフェルティ向日東II番館
1,680万円（21.5万円/㎡）/ 6階 / 78.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は21.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 1,680万円 | 21.5万円 | 6階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,450万円 | 22.3万円 | 3階 | 65.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/13 | 1,180万円 | 16.9万円 | 2階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 1,100万円 | 17.5万円 | 2階 | 62.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/17 | 2,090万円 | 32.1万円 | 2階 | 65.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 1,280万円 | 18.3万円 | 2階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 1,380万円 | 19.7万円 | 3階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,680万円 | 24.0万円 | 7階 | 69.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,480万円 | 22.7万円 | 3階 | 65.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/05 | 1,280万円 | 20.5万円 | 7階 | 62.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/04 | 1,280万円 | 19.7万円 | 7階 | 64.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 1,680万円 | 24.0万円 | 2階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 1,380万円 | 21.2万円 | 3階 | 65.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 21.8万円 | 6階 | 90.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 24.1万円 | 6階 | 90.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 2,180万円 | 24.8万円 | 6階 | 87.85㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | ディオフェルティ向日東II番館 京都市伏見区羽束師菱川町 | 西向日駅25分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 95戸 | RC |
| 2026/04/15 | ディオ・フェルティ京都久我 京都市伏見区久我西出町 | 西向日駅33分 | 1,490万円 | 23.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2025/01/23 | ディオ・フェルティ淀リヴィエール 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅11分 | 1,100万円 | 18.0万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 145戸 | RC |
| 2025/06/09 | ソブレ京都・伏見 京都市伏見区下鳥羽南円面田町 | 中書島駅31分 | 1,660万円 | 25.2万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/08 | デ・リード淀城公園 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅7分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/15 | シャルマンコーポ伏見向島 京都市伏見区向島津田町 | 向島駅8分 | 1,280万円 | 21.1万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/02 | グラン・ブルー醍醐 京都市伏見区小栗栖山口町 | 醍醐駅9分 | 1,680万円 | 25.7万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/06 | アルモード醍醐 京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町 | 醍醐駅5分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/06/01 | イーグルコート醍醐 京都市伏見区小栗栖南後藤町 | 醍醐駅10分 | 1,680万円 | 25.8万円 | 65㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/21 | パデシオン桃山南 京都市伏見区桃山町大島 | 桃山南口駅9分 | 2,200万円 | 24.9万円 | 88.5㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 130戸 | RC |
| 2026/01/22 | リソシエ醍醐グランディス 京都市伏見区石田西ノ坪 | 石田駅5分 | 2,000万円 | 26.6万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 82戸 | RC |
| 2025/12/08 | ルネス・ピース醍醐 京都市伏見区醍醐構口町 | 石田駅14分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.1%下落、京都市伏見区では11.6%下落しています。
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